Emlak vergisi, Türkiye sınırları içinde bulunan bina ve arsa mülkleri için uygulanan bir vergi türüdür. Bu vergi iki ana kategoriye ayrılır: bina vergisi ve arazi vergisi. Emlak vergisinin ödenmesi mülkün sahibi olma durumuna bağlıdır; mülk sahibi olmadığı takdirde arsa ya da binanın tahsis edildiği kişiler vergiyi ödemekle sorumludur. Emlak vergisinin belirtilen süre içinde ödenmemesi durumunda mükellefler gecikmiş taksitler için her ay gecikme zammı ödemekle yükümlüdür. Bu gecikme zammı 6183 Sayılı Kanun'un hükümlerine göre belirlenmiştir. Örneğin 2006 yılından itibaren uygulanan oran aylık %25 gecikme zammıdır. Bu oran, ödenmeyen vergi tutarının üzerinden hesaplanır ve gecikme süresine bağlı olarak artış gösterir.
Emlak Vergisi Borcu Nereden Öğrenilir?
Emlak vergisi borcunu öğrenmek için pek çok alternatif mevcuttur. Bu bilgiyi bağlı bulunduğunuz belediyenin resmi web sitesinden, belediye çağrı merkezinden ya da belediye ofislerinden alabilirsiniz. Ayrıca e-Devlet sistemi üzerinden de emlak vergisi borcunuzu sorgulamak mümkündür. E-Devlet üzerinden emlak vergisi borcunu kontrol etmek için şu adımları izleyebilirsiniz:
- E-Devlet Kapısı'na giriş yapın.
- "E-hizmetler" bölümüne gidin.
- "Gelir İdaresi Başkanlığı" seçeneğine tıklayın.
- "Vergi borcu sorgulama" seçeneğini seçerek emlak vergisi borcunuzu görüntüleyin.
Emlak Vergisi Borcu Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi borcunu internet üzerinden online olarak kolayca ödeyebilirsiniz. Online olarak birkaç farklı alternatif ile emlak vergisi borcunuzu ödeyebilirsiniz:
- Havale ya da EFT: Mülkün bağlı olduğu belediyenin banka hesabına ödeme yapabilirsiniz. Banka şubeleri dışında online bankacılık hizmetlerini kullanarak havale ya da EFT işlemi yapabilirsiniz.
- Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesi: Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi web sitesi üzerinden emlak vergisi ödeme işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Bu site üzerinden hem borcunuzu sorgulayabilir hem de ödeme yapabilirsiniz.
- E-Devlet: E-Devlet platformu pek çok işlemi online olarak yapmanıza imkan tanımaktadır. “İnternet vergi dairesi” sekmesi altında emlak vergisi borcunuzu sorgulayabilir ve ödeyebilirsiniz.
- Belediyenin web sitesi: Taşınmazın bağlı olduğu belediyeye ait web sitesi üzerinden emlak vergisi borcunuzu ödeyebilirsiniz.
Online ödeme seçeneklerinin dışında, dilerseniz ikamet ettiğiniz bölgedeki Vergi Dairesi’ne gidebilir ve buradaki vezneler aracılığı ile emlak vergisi borcunuzu ödeyebilirsiniz.
Emlak Vergisi Borcunu Kimler Öder?
Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde yer alan bina ya da arazi mülkleri için ödenen bir vergi türüdür. Bu vergi mülklerin tapu sahibi tarafından ödenir. Eğer mülkün tapu sahibi yoksa, vergi ödemesi arsa ya da binanın tahsis edildiği kişilere aittir. Ancak bazı kişiler emlak vergisi ödemesinden muaf tutulur. Bu kişiler şunlardır:
- Mülk sahibi olup hiçbir geliri bulunmayan kişiler
- Ev hanımları
- Dul ve yetim kişiler
- Engelliler
- Şehit ve gazi yakınları ile gaziler
- Devlete ait kurumlar ve araziler
2024 Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek?
Emlak vergisi ödemesi, her yıl devlet tarafından belirlenen tutarların ödenmesini gerektirir. Vergi ödemeleri iki taksit halinde yapılır. İlk taksit, Mart ayının ilk gününden Mayıs ayının son gününe kadar olan dönemde ödenmelidir. İkinci taksit ise Kasım ayının son günü itibarıyla yapılmalıdır.
Emlak vergisini iki eşit taksit halinde ödeyebileceğiniz gibi tek seferde de ödeyebilirsiniz. Eğer tüm vergi tutarını peşin ödemeyi tercih ederseniz bu ödemeyi Mayıs ayının sonuna kadar gerçekleştirmeniz gerekir.
2024 yılı için emlak vergisi ödeme tarihleri iki taksit şeklindedir. İlk taksitin ödenmesi gereken tarih 31 Mayıs 2024'tür. İkinci taksitin ise son ödeme tarihi 30 Kasım 2024'tür. İki ödemeyi birlikte yapmak isterseniz 31 Mayıs 2024’e kadar ödemelisiniz.
