Açıklanan verilere göre, Türkiye’de konut satışları eylül ayında geçen yılın eylül ayına göre yüzde 37,3 artış göstererek 140 bin 919 adede ulaştı. Gayrimenkul Danışmanı Ersun Baysungur, konut sektöründe yaşanan gelişmeleri TV Nota’ya özel olarak anlattı.
“ARZ- TALEP NOKTASINDA BİR DENGESİZLİK VAR”
Baysungur, arz-talep noktasında sıkıntı yaşandığını kaydederek, “Yıllık konut üretimi ortalama 575 bin, ortalama talep 600 bin. Haliyle her sene 25 bin konut açığı oluşuyor. Arz- talep noktasında da bir dengesizlik var.” dedi.
“FED’İN FAİZ İNDİRİMLERİ ETKİLİ”
FED’in faiz indirimlerinin etkili olduğunu belirten Baysungur, “Faiz indirimlerine bağlı olarak, son 2-3 aydır bir hareketlenme var” ifadelerini kullandı.
SATILAN EVLER YA ÇOK DÜŞÜK YA DA ÇOK YÜKSEK FİYATLI”
“Yüksek faizlerle birlikte evlilik oranları da düşmüştü” diyen Baysungur, sözlerine “Evlilik oranlarının düşmesi konut satışlarına da yansıyor. Bir şekilde insanlar, mecbur kalıyorlar ve konut almak zorunda kalıyorlar. Bizim sattığımız evler ya çok düşük fiyatlı ya da çok yüksek fiyatlı evler” şeklinde devam etti.
“ORTA KESİM, PİYASADA YOK GİBİ”
Baysungur, orta kesimin piyasada neredeyse görünmediğini ifade ederek “Ya zirveyi yaşayanlar konut alıyor ya da mecbur evlenmiş oluyor vs. dip rakamdan da olsa, kot 2’nci katta da olsa bir ev istiyorlar. Orta kesim konut kredisi çekemediği için de ev alamıyor aslında, ‘İzleyelim görelim’ modunda piyasayı izliyorlar” dedi.
