Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün kira fiyatlarına etkisi hakkında açıklamalarda bulundu. Oral, bu etkilerin gözlemlenebilmesi için en az bir ayın geçmesi gerektiğini ifade etti.
SURİYELİLERİN DÖNÜŞÜYLE EVLER BOŞALABİLİR
Suriye’de Beşar Esad rejiminin sona ermesinin ardından Türkiye’de yaşayan Suriyelilerin ülkelerine geri dönmeye başladığını belirten Mevlüt Oral, Samsun'da yaşayan Suriyelilerin işlerini ve evlerini kısa sürede terk ettiğini vurguladı. Oral, bu durumun zamanla kira fiyatlarına yansıyacağını dile getirerek şunları söyledi:
“Suriyelilerin ülkelerine dönmesinden dolayı evler boşalacaktır. Bir kısmı Suriyeli vatandaşların kendi mülklerini satma yoluna gidecektir. Ancak bu değişimin etkilerini zamana yaymak gerekiyor. Kira fiyatlarının biraz daha düşeceğini düşünüyorum. Bu düşüş şartları gerektiriyor.”
KİRA SORUNU EKONOMİK ŞARTLARA BAĞLI
Mevlüt Oral, Suriyelilerin Türkiye’ye ilk geldiği yıllarda kiraların daha düşük seviyelerde olduğunu hatırlatarak, asgari ücretle çalışan vatandaşların bu süreçte mağduriyet yaşadığını söyledi. Oral, ekonomik şartların ve enflasyonun da kiralarda artışa neden olduğunu vurguladı:
“Asgari ücretle geçinen vatandaşlarımız kiraların yüksekliği konusunda ciddi sıkıntılar yaşadı. Ekonomik koşulların getirdiği enflasyon etkisiyle bu sorunun çözülmesi gerekiyor. İnşallah Suriyelilerin dönüşüyle bu konuda bir katkı sağlanır.”
SAMSUN’UN GÖÇ DİNAMİĞİ DEĞİŞİYOR
Samsun’un artık göç alan bir şehir olduğunu belirten Mevlüt Oral, bu nedenle Suriyelilerin gidişinin şehri fazla etkilemeyeceğini düşündüğünü ifade etti:
“Samsun eski bir göç veren şehir olmasına rağmen şu anda göç alan bir şehir konumuna geldi. Şu an Samsun’da kiralık daire bulma konusunda herhangi bir sıkıntı yok. Geçen yıl bulmak zordu ama üretimin artmasıyla birlikte fiyatlar stabil hale geldi.”
PİYASA ŞARTLARI VE GELECEK BEKLENTİLER
Samsun’daki emlak piyasasında 500 bin TL değerindeki bir dairenin 1,5 milyon TL’ye kadar çıktığını, şu an ise değerlerin 3,5 milyon TL ile 4 milyon TL arasında olduğunu belirten Mevlüt Oral, devletin bu konuda yapacağı projelerin etkili olabileceğine inandığını söyledi:
“Devletimizin yapacağı çalışmalarla Samsun’un emlak piyasasını daha sağlıklı bir hale getirebileceğini düşünüyorum. İnşallah herkes için uygun fiyatlar ortaya çıkar.”
