Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mart ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasının ardından, nisan ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için geçerli olacak zam oranı netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlenen artış oranı, nisan ayı itibarıyla yüzde 51,26 oldu.
Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, açıklanan kira artış oranındaki yaklaşık 2 puanlık düşüşün piyasa üzerinde etkili olmayacağını ifade etti. Çağlar, “Kira oranı artışının düşmesinin çok bir etkisi olmaz, Antalya’da bir fiyat artışı ya da düşüşü diye bir şey söz konusu değil” dedi.
"KİRALIK KONUT SAYISI HALAYETERSİZ"
Kentte kiralık konut bulmanın hâlâ zor olduğunu vurgulayan Çağlar, özellikle yaz sezonunun yaklaşmasıyla birlikte talebin arttığını belirtti. Çağlar, “Yüzde 2’lik düşüş çok büyük bir fark sağlamaz. Zaten sözleşmeler yılda bir yenileniyor ve kira artışı o dönemde geçerli TÜFE oranına göre yapılıyor” ifadelerini kullandı.
Yaz aylarının yaklaşmasıyla kente tatil veya sağlık amaçlı gelenlerin sayısında artış yaşandığını belirten Çağlar, mevcut konut stokunun bu talebi karşılamada yetersiz kaldığını söyledi. “Yaz sezonu yaklaşıyor. Kente hem yaz tatiline gelenler hem de sağlık hizmeti almak için gelen vatandaşlar var. Ancak kiralık konut sayısı yetersiz. Bu da fiyatların düşmesini zorlaştırıyor” diye konuştu.
"YENİ KİRALAR PİYASA KOŞULLARINA GÖRE BELİRLENİYOR"
Kira artış oranlarının mevcut kiracılar için geçerli olduğunu ifade eden Çağlar, yeni kiraya verilecek konutların bedellerinin ise piyasa koşulları doğrultusunda belirlendiğine dikkat çekti. Çağlar, “Bugün biri ev kiralayacaksa, çevredeki kira ortalamasına bakar. Artış oranı sadece mevcut kiracılar için önemlidir. Yeni kiralar, piyasa şartlarına göre belirlenir” açıklamasında bulundu.
