Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi, 2024 yılı boyunca konut fiyatlarında bir miktar düşüşe işaret etse de, sektör uzmanları 2025'te fiyatların ciddi şekilde artabileceğini belirtti. Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, 2025'in ikinci yarısında konut fiyatlarının yüzde 50 oranında yükselmesini bekliyor.
FİYATLAR YÜKSELİŞE GEÇECEK
2024'ün ilk sekiz ayında yüksek kredi faizleri nedeniyle durgun bir seyir izleyen konut piyasası, yılın son çeyreğinde toparlanma sinyalleri verdi. Merkez Bankası'nın yayımladığı rapora göre, yıl boyunca yatay seyreden fiyatlar, yıl sonuna doğru düşüş eğilimi gösterdi. Ancak bu düşüşün, 2025’te yerini sert bir artışa bırakması bekleniyor.
Açıklamalarda bulunan gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, özellikle eylül ve ekim aylarında konut satışlarının hızlandığını belirtti. Akgün, "Kur Korumalı Mevduat hesaplarından elde edilen gelirler ve vergi mevzuatındaki değişiklikler, talep artışında etkili oldu. 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlara yoğun ilgi var. 8 milyon TL civarındaki konutlarda da artış yaşanıyor. Ancak 10 milyon TL üzerindeki dairelerin satışı toplam satışların yalnızca yüzde 10’unu oluşturuyor" dedi.
2025'TE ARTIŞ HIZLANACAK
Akgün, artan talebin konut fiyatlarını daha da yukarı çekeceğini ifade ederek, "2025’in ilk çeyreğinde fiyatlarda yüzde 25’lik bir artış bekliyoruz. İlk altı ayda bu oran yüzde 35’e ulaşabilir. Yılın ikinci yarısında ise artan talep ve uygun kredi faizleriyle birlikte fiyat artışı yüzde 50 seviyesine ulaşacaktır" diye konuştu.
MALİYETLER ARTIŞI DESTEKLİYOR
Konut maliyetlerinin yüksekliğine dikkat çeken Akgün, 2. el konut fiyatlarının da yeni konutlarla yarışır hale geldiğini belirtti. Akgün, "2025 yılı genel ekonomik durgunluk yılı olabilir, ancak konut sektörü bu trendden etkilenmeyecektir. Maliyet artışları ve artan talep sektörü canlı tutacaktır" ifadelerini kullandı.
Konut piyasasındaki bu gelişmeler, yatırım yapmak isteyenlerin ilgisini çekerken, 2025 yılına dair beklentiler sektör temsilcileri tarafından yakından takip ediliyor.
