Kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir değişiklik yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, artık maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderilmeyecek, bilgilendirme elektronik ortamda yapılacak. Bu değişiklik süreci hızlandırırken, özellikle yurt dışında yaşayan ev sahipleri için risk oluşturabilir. İşte detaylar…
TEBLİGAT ARTIK NOTERDEN YAPILMAYACAK
Yapılan yeni düzenlemeyle, riskli yapı tespit edilen binalarda maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderme zorunluluğu kaldırıldı. Bunun yerine, bilgilendirme tapu müdürlüğüne yapılan bildirim, bina girişine asılan tutanak ve elektronik tebligat yoluyla gerçekleştirilecek.
UZMANLAR UYARIYOR: MAĞDURİYET OLUŞABİLİR
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, noter tebligatlarının kaldırılmasının süreci hızlandıracağını ancak bazı hak sahipleri için risk yaratabileceğini belirtti. Özelmacıklı, "Özellikle yurt dışında yaşayan malikler için bu durum büyük bir risk oluşturuyor. Eğer tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir" dedi.
YENİ DÜZENLEME NELERİ KAPSIYOR?
- Maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderilmeyecek.
- Riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra, tapu müdürlüğüne bildirim 10 gün içinde yapılacak.
- Bina girişlerine tutanak asılacak ve kararlar yalnızca elektronik tebligat üzerinden bildirilecek.
- Müteahhit seçimi için yüzde 50,1 çoğunluk yeterli olacak.
- Resmi toplantı yapma şartı kaldırıldı.
EV SAHİPLERİNE ÖNEMLİ UYARI
Uzmanlar, mağduriyet yaşanmaması için ev sahiplerine tapu kayıtlarını düzenli olarak kontrol etmeleri ve elektronik tebligat sistemini takip etmeleri konusunda uyarıda bulunuyor.
