Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta aldığı faiz indirimi kararı sonrası konut kredisi faiz oranlarında değişim olup olmadığı merak ediliyor. Politika faiz oranı yüzde 45’e çekilirken, mevduat faizleri bu hamleye hızlı tepki verdi ve yüzde 50’nin üzerinde mevduat faizi teklifi neredeyse kalmadı.
KONUT KREDİLERİNDE DÜŞÜŞ YAŞANDI MI?
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların gözü kredi faizlerine çevrildi. Ancak, konut kredisi oranları daha az miktarda ve daha yavaş bir şekilde geriliyor. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, bu hafta konut kredisi faizlerinde henüz belirgin bir düşüş görülmedi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 10-17 Ocak haftasında konut kredisi hacmi 516 milyar liradan 517,75 milyar liraya çıktı. 1,75 milyar liralık bu artış, son 13 haftanın en düşük kredi talebi olarak kaydedildi.
TÜKETİCİLERİN BEKLENTİLERİ NE YÖNDE?
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, konut kredisi faizlerine yönelik sosyal medyada yaptığı anketin sonuçlarını paylaştı. Ankete göre:
%2’nin altına düşerse katılımcıların %48,9’u kredi kullanmayı düşündüğünü belirtti. %1,5’in altına düşmesi durumunda bu oran %80’e çıktı. %1’in altına düşerse ankete katılanların tamamı kredi kullanacağını ifade etti. Büyükduman, %2 seviyesinin konut kredileri için kritik eşik olarak görüldüğünü söyledi.
KONUT KREDİSİNDE BANKA BANKA FAİZ ORANLARI...
Bankalar tarafından sunulan konut kredilerine bakıldığında 120 ay vadede %3 ve altındaki oranlar şöyle:
Ziraat Bankası: %2,79
Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
Garanti BBVA: %2,88
TEB: %3,00
İş Bankası: %3,0
60 ay vadede ise %3,00 ve altındaki oranlar şöyle:
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
Ziraat Bankası: %2,89
Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)
Garanti BBVA: %2,91
İş Bankası: %3,00
Bankalar tarafından sunulan en düşük orana göre 500 bin TL konut kredisi için hesaplama yapıldığında ödeme tablosu şöyle:
60 ay vade için
* Aylık taksit: 17 bin 452 TL
* Toplam geri ödeme: 1 milyon 61 bin TL
120 ay vade için
Aylık taksit 14 bin 483 TL
Toplam geri ödeme: 1 milyon 753 bin TL
1 MİLYON TL KREDİNİN AYLIK VE TOPLAM GERİ ÖDEMESİ NE KADAR?
Yine en düşük orana göre 1 milyon TL konut kredisi için hesaplama yapıldığında rakamlar şöyle:
60 ay vade için;
Aylık taksit: 34 bin 903 TL
Toplam geri ödeme: 2 milyon 110 TL
120 ay vade için;
Aylık taksit: 28 bin 966 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 493 bin TL.
