Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta açıklayacağı faiz kararıyla birlikte kredi faizlerinde yeni bir düşüş dalgası yaşanabileceği öngörülüyor.
Düşen faiz oranları ve bankaların sunduğu yeni kampanyalar, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.
Merkez Bankası’nın faiz kararları, piyasalardaki yeni kampanyalar ve sosyal konut projeleri sayesinde, konut kredisi faizleri 1,5 yıl sonra ilk defa yüzde 40'ın altına geriledi. Bu düşüş, ev almak isteyenler için ciddi bir maliyet avantajı sağladı.
Örneğin, 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi, toplamda 340 bin lira daha az ödeme yapacak.
Merkez Bankası, 2025 yılının ilk faiz toplantısında politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 45’e çekti.
Ekonomistler, mart ayında da faiz indiriminin süreceğini ve politika faizinin yüzde 42,5 seviyesine ineceğini tahmin ediyor. Bu beklentiler, kredi piyasasında hareketlenmeye neden oldu.
Son dönemde Emlak Konut tarafından başlatılan “Kazançlı Yatırım Kampanyası” ve sosyal konut projeleri, konut kredisi faizlerinin daha da aşağı çekilmesinde etkili oldu.
21 Şubat itibarıyla konut kredisi faiz oranları yüzde 39,96 seviyesine gerileyerek, 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyeyi gördü. Daha önce yüzde 45'i aşan oranlar, aylık bazda yüzde 3'ün altına inmeye başladı.
Eski faiz oranı (%3,05) ile 120 ay vadeli konut kredisi:
· Aylık ödeme: 31.352 TL
· Toplam ödeme: 3.762.260 TL
Yeni faiz oranı (%2,74) ile 120 ay vadeli konut kredisi:
· Aylık ödeme: 28.512 TL
· Toplam ödeme: 3.421.494 TL
Bu düşüşle birlikte kredi çeken kişilerin aylık taksitleri 2.840 TL azalırken, toplam ödeme tutarında da önemli bir avantaj sağlandı.
