Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla yapılan yeni düzenleme, maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderme zorunluluğunu kaldırdı. Bunun yerine, tebligatlar elektronik ortamda yapılacak ve bina girişlerine duyuru asılacak.
Uzmanlar, bu değişikliğin özellikle yurt dışında yaşayanlar veya elektronik sistemleri düzenli takip etmeyen ev sahipleri için ciddi mağduriyetler yaratabileceği konusunda uyarıyor.
Yeni yönetmelikle birlikte, bina maliklerinin %50,1 çoğunluğu sağlandığında müteahhit seçimi yapılabilecek. Ayrıca, resmi toplantı düzenleme zorunluluğu kaldırıldı.
Bu değişiklik, bazı ev sahiplerinin binalarının kentsel dönüşüme girdiğini ve müteahhit seçim sürecinin başladığını ancak satış süreci ilerledikten sonra öğrenme riskiyle karşı karşıya kalabilecekleri anlamına geliyor.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, noter tebligatlarının kaldırılmasının süreci hızlandırdığını ancak bazı maliklerin mağdur olabileceğini vurguladı.
Özelmacıklı, “E-devlet sistemini düzenli takip etmeyen veya yurt dışında yaşayan maliklerin habersizce evlerini kaybetme riski var. Tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlayabilir.” dedi.
EV SAHİPLERİ NE YAPMALI?
Uzmanlar, ev sahiplerinin kentsel dönüşüm süreçlerini daha yakından takip etmeleri gerektiğini belirtiyor. Özellikle yurt dışında yaşayanlar, e-devlet ve elektronik tebligat sistemlerini düzenli olarak kontrol etmeliler.
