Evini kiraya vermek isteyenler için önemli bir değişiklik, 1 Ocak 2025’ten itibaren yürürlüğe giriyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) adıyla bilinen yeni düzenleme, ev sahiplerinin e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçip emlak danışmanlarını yetkilendirmesini zorunlu kılacak. Bu düzenleme, emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı ve yetkisiz ilanların önüne geçmeyi hedefliyor.
Yeni düzenlemeye göre, tapu sahipleri e-Devlet sistemi üzerinden gayrimenkullerini seçip, yalnızca yetkilendirilen emlak danışmanlarına ilan verme izni verebilecek. Emlak danışmanının gerekli belgelere sahip olmaması durumunda, kiralık ilanları emlak portallarına yüklenemeyecek. Bu, yetkisiz emlak işletmelerinin kiralık ilan girişinde bulunmalarının engellenmesi anlamına geliyor.
EİDS, 1 Kasım’da Bolu ve Manisa’da pilot olarak uygulanmaya başlanmış ve başarılı sonuçlar alınmıştı. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın teknik aksaklıklar nedeniyle başlangıçta bazı sorunlarla karşılaşsa da, Ticaret Bakanlığı’nın hızlı çözüm süreciyle sistemin sorunsuz bir şekilde devreye alındığını belirtti. Taylan, "Sektör şu anda uygulamaya tamamen hazır" dedi.
Şu anda sadece kiralık ilanları kapsayan düzenlemenin, sektör temsilcilerinin talepleri doğrultusunda satılık ilanları da kapsaması bekleniyor. Taylan, “Düzenleme şu an için sadece kiralık ilanlarla sınırlı. Ancak, bu sistemin sahte ilanlarla mücadelede çok etkili olduğunu gördük. Satılık ilanların da bu kapsamda yer alması sektöre büyük fayda sağlayacaktır” ifadelerini kullandı.
EİDS, sektördeki sahte ilanlar ve dolandırıcılıkla mücadeleye önemli bir çözüm olarak görülüyor. Taylan, özellikle "Suriye’den acil satılık" gibi gerçek dışı ilanların yaygın olduğunu belirterek, yeni sistemin bu tür sahte ilanları engelleyerek hem tüketiciyi hem de sektörün güvenliğini sağlayacağını vurguladı. Bakanlığın düzenlemeyi genişletmesi gerektiğini ifade etti.
