2024 yılı boyunca 33 bin lirayı aşan kira geliri elde eden mükellefler, beyannamelerini vermekle yükümlü olacak.
Vergi ödemeleri iki taksit halinde gerçekleştirilecek, ilk taksit için son tarih 2 Nisan 2025 olarak belirlendi.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI (GİB) KİRA GELİRİ REHBERİ YAYINLADI
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri beyan süreciyle ilgili rehber yayınlayarak mükellefleri bilgilendirdi. Rehbere göre:
Kira gelirinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor.
Çek ile alınan kiralar bile nakit tahsilat olarak kabul ediliyor.
Hangi yıl tahsil edildiyse o yılın geliri olarak beyan edilecek.
Örneğin, 2022-2023-2024 yıllarına ait kira gelirleri 2024'te tahsil edilirse, bu gelirler 2024 yılına ait olarak beyan edilecek.
Gelecek yıllara ait peşin alınan kiralar, ilgili yılın geliri olarak kabul edilecek.
33 BİN TL ÜZERİ KİRA GELİRLERİ BEYAN EDİLECEK
2024 yılı boyunca elde edilen kira gelirleri 33 bin liraya kadar vergiden muaf tutulacak. Ancak bu tutarı aşan mükellefler için beyanname verme zorunluluğu bulunuyor.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
33 bin liranın altında kira geliri olanlar beyanname vermeyecek.
Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenler beyanname doldurarak vergi ödeyecek.
Süresinde beyan edilmeyen veya eksik bildirilen kira gelirleri için istisna hakkı kaybedilecek.
İstisna sınırının altında kalanlar, vergi dairesine dilekçe ile beyanda bulunmadıklarını bildirebilirler.
KİRACILAR İÇİN KİRA BİLDİRİM FORMU ZORULULUĞU
Kiracılar, geçtiğimiz yıl olduğu gibi "Kira Bildirim Formu" doldurarak bilgilerini Dijital Vergi Dairesi üzerinden paylaşabilecek.
Bu sistemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların bildirdiği rakamlar karşılaştırılacak, vergi kaçağı ve eksik beyanlar tespit edilecek.
Ev sahipleri, "gib.gov.tr" adresi üzerinden "hazır beyanname sistemi" ile veya Dijital Vergi Dairesi'nden beyanname doldurabilecek.
ORTAK MÜLKLERDE HERKES KENDİ HİSSESİ KADAR BEYAN VERECEK
Birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkullerde, her ortak kendi payına düşen kira gelirini beyan etmek zorunda.
Aile bireyleri de kendilerine ait mülklerden elde ettikleri kira gelirlerini ayrı ayrı beyan edecek.
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, kira gelirleri bakımından "dar mükellef" statüsünde vergilendirilecek.
Gurbetçiler, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası olanlar e-Devlet şifresiyle beyanda bulunabilecek.
VERGİSİNİ ZAMANINDA ÖDEMEYENLERE CEZA
Kira gelirlerinden doğan vergiler Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri, PTT şubeleri ve yurt dışındaki bazı banka kartları aracılığıyla ödenebilecek.
Vergi ödemeleri iki taksitte yapılacak:
Birinci taksit: 2 Nisan 2025
İkinci taksit: 31 Temmuz 2025
Beyanname vermeyenlere özel usulsüzlük cezası kesilecek.
Vergi süresinde tahakkuk ettirilmezse bir kat vergi ziyaı cezası uygulanacak.
SON GÜN 2 NİSAN 2025!
Ev sahipleri için gelir vergisi beyan süreci başladı. Beyanname vermekle yükümlü olan mükelleflerin en geç 2 Nisan 2025’e kadar işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.
